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Correción monetaria en enajenación de inmuebles. DGT consulta vinculante octubre 2013.

 

NUM-CONSULTA: V3119-13

ORGANO: SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas

FECHA-SALIDA: 21/10/2013

NORMATIVA: TRLIS / RD Legislativo 4/2004 ; art. 10.3 y 15.9

DESCRIPCION-HECHOS: El 30/06/2012 la entidad consultante enajenó un inmueble. En la declaración del Impuesto sobre Sociedades del periodo 2012, calculó la corrección monetaria conforme a los siguientes pasos:

1. Al valor contable en el momento de adquisición (no existen mejoras), le aplicó el coeficiente de corrección establecido en la Ley de Presupuestos para el año de venta.

2. A las amortizaciones practicadas durante el tiempo que el inmueble ha permanecido en poder de la sociedad, le aplicaron los coeficientes correctores establecidos por aquella Ley para cada uno de estos años.

3. Estas amortizaciones han sido contabilizadas por la sociedad al tipo efectivo del 1,67%, inferior al 2% máximo permitido, calculado sobre el valor total del inmueble, es decir, el valor del suelo, que no es amortizable, se ha excluido a efectos del cálculo del 2%.

4. Del valor contable inicial corregido según el punto 1, se restó el total de las amortizaciones corregidas según 2 (valor actualizado).

5. Puesto que el coeficiente de financiación no aplica, por ser superior al 0,4, la corrección monetaria resultaría de la diferencia entre ese valor actualizado y el valor contable del inmueble minorado en las amortizaciones contabilizadas y actualizadas.

CUESTION-PLANTEADA: Si es correcto el procedimiento empleado por la entidad consultante para el cálculo de la corrección monetaria.

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Exención a la prestación de desempleo en pago único. Disolución Comunidad de Bienes. D.G.T. Consulta vinculante (20/09/2013)

NUM-CONSULTA: V2792-13

ORGANO: SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

FECHA-SALIDA: 20/09/2013

NORMATIVA: LIRPF 35/2006, art. 7.n)

DESCRIPCION-HECHOS: La persona consultante percibió en 2012 del Servicio Público de Empleo Estatal una prestación de desempleo en pago único, cuyo importe debía destinarse a la inversión en la creación de una comunidad de bienes dedicada al comercio al por menor de aparatos de uso doméstico, de artículos de menaje, ferretería y adorno como comunera de la citada comunidad.

Debido a la mala situación económica de la mencionada comunidad, se plantea disolver en junio de 2013 la citada comunidad, pasando la consultante a ejercer, a partir del 1 de julio, otra actividad económica, pero esta vez a título individual.

CUESTION-PLANTEADA: Aplicación de la exención a la prestación de desempleo en pago único.

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Tributación de la adquisición de la nuda propiedad de una vivienda a cambio de una renta temporal durante 20 años. D.G.T. Consulta vinculante (19-9-2013).

 

NUM-CONSULTA: V2766-13

ORGANO: SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

FECHA-SALIDA: 19/09/2013

NORMATIVA: Ley 29/1987 art. 3-2-. RITPAJD RD 828/1995 art. 23. TRLITPAJD RDLeg 1/1993 arts. 7, 10 y 14

DESCRIPCION-HECHOS: La consultante quiere adquirir la nuda propiedad de una vivienda a una mujer de 70 años a cambio de una renta temporal durante 20 años.

CUESTION-PLANTEADA: Tributación de la operación.

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Deducción por Vivienda: propietario y prestatario al 100%. Reciente consulta de Tributos

Reciente consulta vinculante, del mes de febrero, de la Dirección General de Tributos en la que se establece que para aplicar deducción de vivienda por las cantidades amortizadas de la hipoteca en su totalidad, hay que ser propietario y prestatario en la misma proporción. En este caso de separación de bienes, si uno de los conyuges paga toda la hipoteca del año, sólo puede deducir el 50%. Por supuesto en aplicación del régimen transitorio para aquellos contribuyentes que hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad a 1 de enero de 2013, que podrán seguir aplicando la deducción por inversión en vivienda habitual, puesto que para las viviendas adquiridas a partir del 2013 la deducción ha desaparecido.

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